Проект закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики»

Пояснительная записка к проекту закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики»

а) настоящий проект закона разработан в целях совершенствования механизма платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории, закрепленного нормами пункта 9 статьи 128 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики.

Согласно пункту 9 статьи 128 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики при управлении многоквартирным жилым домом управляющей организацией на каждый многоквартирный жилой дом в кредитном учреждении открывается субсчет для зачисления и расходования денежных средств, поступающих в качестве оплаты содержания и ремонта жилищного фонда, содержания здания и придомовой территории.

В связи с тем, что не на каждый многоквартирный жилой дом поступает достаточное количество денежных средств от населения за предоставленные услуги управляющей организацией для проведения соответствующих ремонтных работ, на практике в настоящее время в основном имеется один лицевой счет, открытый в открытом акционерном обществе «Эксимбанк», на который зачисляются все денежные средства, поступающие от населения за оказанные услуги. Применение такого механизма управления денежными средствами позволяет максимально эффективно и результативно использовать управляющими организациями денежные средства на выполнение работ по ремонту и содержанию большей части многоквартирных жилых домов, а также обеспечивает удобство применения на практике как кредитными организациями, так и государственным унитарным предприятием «Республиканский расчетный информационный центр».

Так, например, муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания г. Тирасполя» ежегодно проводит работы в рамках адресных программ по капитальному, текущему и заявочному ремонту в муниципальном жилищном фонде. Помимо плановых работ возникают случаи, которые требуют проведение незамедлительных работ в целях устранения аварийных ситуаций в муниципальном жилищном фонде.

Для покрытия расходов, связанных с экстренным ремонтом и возникающими непредвиденными ситуациями, денежные средства, поступающие от населения, должны аккумулироваться на едином текущем счете в кредитной организации, при этом представленным законопроектом предложено обязать управляющие организации осуществлять учет поступающих денежных средств в разрезе лицевых счетов на каждый многоквартирный жилой дом, либо открыть один текущий счет с субсчетами в кредитной организации на каждый многоквартирный жилой дом для зачисления и расходования денежных средств, поступающих в качестве оплаты содержания и ремонта жилищного фонда, санитарного содержания здания и придомовой территории.

Таким образом, управляющим организациям в соответствии с проектом закона предоставлено право выбора варианта открытия счетов для аккумулирования денежных средств, что позволит оперативно выполнять весь спектр работ управляющей организацией, возложенных на нее в соответствии с требованиями законодательства Приднестровской Молдавской Республики, и дополнительно отслеживать соответствующие финансовые поступления.

Принятие представленного проекта закона позволит организациям, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, открывать один текущий счет, а организациям, осуществляющим управление частным и государственным жилищным фондом – открывать субсчета на каждый многоквартирный дом, находящийся в их управлении, что соответствует как современным развивающимся технологиям, так и сложившимся реалиям настоящего времени.

Социально-экономическими и иными последствиями принятия представленного проекта закона является совершенствование норм Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики, регламентирующих механизм платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории;

б) в настоящее время в данной сфере правового регулирования действуют следующие нормативные правовые акты Приднестровской Молдавской Республики:

1) Конституция Приднестровской Молдавской Республики;

2) Конституционный закон Приднестровской Молдавской Республики от 30 ноября 2011 года № 224-КЗ-V «О Правительстве Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 11-48);

3) Гражданский кодекс Приднестровской Молдавской Республики;

4) Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики;

в) принятие данного проекта закона не потребует отмены, изменения и дополнения иных законодательных актов Приднестровской Молдавской Республики;

г) для вступления в силу данного проекта закона не потребуется принятие отдельного законодательного акта;

д) принятие данного законопроекта не потребует дополнительных материальных и (или) иных затрат.