Пояснительная записка к проекту закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О Едином государственном реестре недвижимых объектов культурного наследия Приднестровской Молдавской Республики»

а) настоящий проект закона Приднестровской Молдавской Республики разработан в соответствии с нормами Закона Приднестровской Молдавской Республики от 22 января 2008 года № 393-З-IV «О недвижимых объектах культурного наследия» (САЗ 08-03), который является базовым нормативным правовым актом в сфере правоотношений, возникающих в области охраны и использования недвижимых объектов культурного наследия Приднестровской Молдавской Республики. Законопроект подготовлен в целях внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимых объектов культурного наследия Приднестровской Молдавской Республики. Проектом предлагается исключить из раздела 2 «Памятники градостроительства и архитектуры» Приложения к Закону Приднестровской Молдавской Республики от 4 июня 2019 года № 100-З-VI «О Едином государственном реестре недвижимых объектов культурного наследия Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 19-21) (далее – Реестр) объект «водонапорная башня», расположенный в городе Тирасполе по переулку Христофорова, 5. Основанием послужило обращение Государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска от 3 декабря 2025 года № 01-01-18/3664 и заключение (акт) государственной историко-культурной экспертизы, основанное на «Техническом отчете по результатам обследования технического состояния конструкций водонапорной башни, расположенной в г. Тирасполь, пер. Христофорова, 5», выполненном специалистами общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Омега», предоставленном Государственной администрацией города Тирасполя и города Днестровска. 

Технический отчет подготовлен по результатам визуального и инструментального обследования несущих и ограждающих строительных конструкций объекта «водонапорная башня». Работы по обследованию проведены в соответствии с действующими нормативными документами: ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СП ПМР 13-113-2015 «Требования к техническому состоянию несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Основной целью обследования являлась оценка технического состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций на предмет определения несущей способности наружных стен, плит перекрытия, фундамента, а также пригодности здания к дальнейшей эксплуатации.

В процессе обследования были выполнены следующие работы: визуальный осмотр строительных конструкций, инструментальное обследование строительных конструкций, фотографирование узлов выявленных дефектов и повреждений, анализ и оценка технического состояния строительных конструкций.

Согласно результатам инструментального обследования установлено следующее:

1) техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное, техническое состояние арматурных стержней и п-образного металлического швеллера оценивается как аварийное;

2) по несущим стенам: состояние перемычки над дверным проемом оценивается как аварийное, состояние карниза 1-го уровня и карниза 5-го уровня оценивается как аварийное, состояние несущих стен оценивается как недопустимое;

3) техническое состояние монолитных железобетонных балочно-плитных перекрытий и покрытий оценивается как аварийное, эксплуатация запрещена без немедленного проведения противоаварийных мероприятий;

4) состояние лестницы оценивается как аварийное.

По результатам обследования определена категория технического состояния конструкций объекта с учетом состояния строительных конструкций – аварийное состояние.

Согласно исторической справке водонапорная башня была практически полностью разрушена во время Великой Отечественной войны. Восстановление сооружения после войны имело функциональное значение и не было реставрацией, аутентичный вид башни утерян. Ввиду сложившихся сложных экономических условий и невозможности финансирования консервационных и ремонтных работ на обозначенном объекте можно констатировать, что техническое состояние башни будет ухудшаться. На сегодняшний день восстановление башни в ее первоначальном виде невозможно и нецелесообразно. Социально-экономические последствия принятия данного проекта закона заключаются в исключении из Реестра объекта, находящегося в аварийном состоянии, восстановление которого нецелесообразно.

Негативными последствиями непринятия данного проекта закона будет наличие в Реестре объекта, состояние которого признано аварийным, невозможного в сложившихся условиях к консервации или восстановлению;

б) в данной сфере правового регулирования Приднестровской Молдавской Республики действуют:

1) Конституция Приднестровской Молдавской Республики;

2) Конституционный закон Приднестровской Молдавской Республики от 30 ноября 2011 года № 224-КЗ-V «О Правительстве Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 11-48);

3) Закон Приднестровской Молдавской Республики от 21 августа 2008 года № 535-З-IV «О культуре» (САЗ 08-33);

4) Закон Приднестровской Молдавской Республики от 4 июня 2019 года № 100-З-VI «О Едином государственном реестре недвижимых объектов культурного наследия Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 19-21);

5) Закон Приднестровской Молдавской Республики от 22 января 2008 года № 393-3-IV «О недвижимых объектах культурного наследия» (САЗ 08-03);

в) принятие данного проекта закона не потребует принятия, отмены, внесения изменений и (или) дополнений в иные нормативные правовые акты;

г) принятие данного проекта закона не потребует дополнительных материальных и иных затрат;

д) принятие данного проекта закона не потребует принятия отдельного акта о вступлении его в силу.