Многоквартирные дома без обслуживания не останутся

Законодатели в ходе прошедшего сегодня пленарного заседания исключили из правовой базы норму об обязательности определения жильцами способа управления их жилыми домами к определенному сроку.

Напомним, что 4 августа 2016 года должен был истечь срок, до наступления которого жильцы многоквартирных жилых домов обязаны были определиться со способом их управления. Начиная с 2008 года, когда в республике началась реформа жилищно-коммунальной сферы, это срок неоднократно переносился. Именно поэтому депутаты парламентского комитета по органам местной власти, местного самоуправления и ЖКХ решили поставить в этом вопросе окончательную точку.

Суть предложения заключается не в закреплении обязанности, а предоставлении жильцам права на выбор способа управления многоквартирным жилым домом. Предоставленным им законом правом они могут воспользоваться, а могут и не воспользоваться, и никто при этом их не может заставить это сделать. В первом случае они вправе создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), потребительский кооператив (ПК) и самим управлять своим домом. Могут также для этого заключить договор с управляющей компанией. Но даже если они этого и не сделают, то их дом по-прежнему будет обслуживаться управляющей компанией, как это было до этого, то есть ничего не поменяется. Норма, закрепляющая такое положение, содержится в ст. 135 Жилищного кодекса, которая в качестве аргумента и была приведена главой Комитета Верховного Совета по органам местной власти, местного самоуправления и ЖКХ Олегом Василатием. Она снимает все необоснованные опасения в том духе, что если жильцы к установленному сроку не определятся со способом управлениям своим домом, то его перестанут обслуживать соответствующие жилищные организации. «Жильцы сами, добровольно должны принимать решение по поводу выбора формы управления домами, в которых они проживают. Это должно быть их правом, а не обязанностью, тем более к какому-то установленному сроку. Никто никого заставлять не должен. Но при этом дома будут обслуживаться, как они обслуживались ранее», – заверяет председатель профильного парламентского комитета Олег Василатий.

В качестве справки можно привести следующие данные: в Тирасполе и Днестровске из 1086 домов с формой управления определились жильцы 484, что составляет 44%, в Бендерах из 791 – 304 (38%), в Григориопольском районе – 16%, в Слободзейском районе – 70%, в Каменском районе – 14%, в Рыбницком районе – 49%, в Дубоссарском – 12%.

В рамках обсуждения этого важного социального вопроса, имеющего большое значение для всех приднестровцев, в ответственном комитете выяснилось, что в прошлом году специалисты Министерства регионального развития, транспорта и связи проводили большую работу по организации встреч с жильцами многоквартирных домов муниципальной собственности. В их ходе выявились многочисленные проблемы, по-прежнему присущие жилищно-коммунальной сфере: старение жилого фонда, недофинансирование проведения капитальных и текущих ремонтов. Правда, в последние годы в этом отношении наметились позитивные перемены, о которых говорят сами жители городов и поселков. Стал более прозрачным процесс расходования как бюджетных средств, так и средств, уплачиваемых самими жильцами. Об этом периодически отчитываются управляющие компании, стало меньше жалоб на их работу. Но при этом необходимо констатировать, что как раз пока неудовлетворительное техническое состояние большинства многоквартирных домов и является главным сдерживающим фактором, из-за которого жильцы не спешат определяться с формой управления ими. В связи с этим жильцы пока не готовы брать на себя ответственность за управление и содержание многоквартирных домов, в которых они проживают. И заставлять их это сделать никто не вправе.