Приватизировать жилье

Начавшее нынешнюю рабочую неделю в парламенте пленарное заседание открылось обсуждением законодательной инициативы, автором которой выступил депутат Верховного Совета Виталий Калин. По его признанию, «она родилась после моих встреч с избирателями округа». Действующая в этой сфере правовая база (Жилищный кодекс и закон «О приватизации государственного (муниципального) жилищного фонда») устанавливает прямой запрет на бесплатную приватизацию жилья, занимаемого гражданами по договорам коммерческого найма. Таким образом, они поставлены в неравные условия с теми приднестровцами, которые занимают жилые помещения на основе договора социального найма. Это довольно значительная часть населения, проживающая в квартирах и общежитиях по 10-15-20 лет. В свое время предприятия, местные органы власти предоставляли им жилье, поскольку нуждались в квалифицированных специалистах. 

Автор законодательной инициативы предлагает жилые помещения, занимаемые гражданами по договору коммерческого найма, ввести в приватизационное поле и уровнять их с теми, кто бесплатно приватизирует жилье, занимаемое на основе договора социального найма. Депутат Виталий Калин считает, что любой гражданин вправе один раз в жизни приватизировать выданное ему жилье в случае, если непрерывный срок проживания в жилом помещении и одноквартирном жилом доме на основании договора коммерческого найма составляет не менее 15 лет.

Как пояснил в ходе обсуждения инициативы коллеги вице-спикер парламента Александр Щерба, «существующая правовая коллизия возникла по той причине, что закон «О приватизации государственного (муниципального) жилищного фонда» был принят раньше, чем Жилищный кодекс. В нем вообще не существовало таких понятий, как «социальный найм» и «коммерческий найм». Выделение же жилья становилось стимулом для трудоустройства квалифицированных работников».

В рамках развернувшейся дискуссии нередко звучало словосочетание «социальная справедливость». На существование определенной проблемы в этом отношении указывали депутаты Григорий Дьяченко и Вадим Левицкий. «Получается, что те, кто получил жилье и проживает в нем на основе договора социального найма, до этого несколько лет простояли в очереди на его получение, а уже затем на основании ордера бесплатно приватизировали его, сделав частным. Те же, кто обладает жилыми помещениями на основе договора коммерческого найма, на учете нуждающихся в получении жилья не состояли», – констатировал Григорий Дьяченко. Его коллега Вадим Левицкий указал, что данная проблема характерна также для ведомственных общежитий, которые впоследствии были переданы на баланс муниципальных органов власти.

Как «разумную и необходимую» охарактеризовал законодательную инициативу коллеги глава профильного парламентского комитета по государственной региональной политике Олег Василатий. Его предложение о ее принятии в первом чтении с учетом замечаний было единогласно поддержано депутатским корпусом.