«С принятием изменений в Закон «О плате за землю» будет уменьшена налоговая нагрузка на жителей сельской местности» – Анатолий Потоля

В настоящее время в Приднестровье активно приватизируется  государственный и муниципальный жилищный фонд, в связи с чем  появилась необходимость перехода к новой системе пользования и управления таким имуществом. Важнейшим направлением реформы ЖКХ является развитие самоуправления в данной сфере, что предполагает создание условий для  образования и функционирования товариществ собственников жилья. Действующее законодательство не достаточно полно раскрывает все вопросы их организации.

На пленарном заседании Верховного Совета депутаты приняли в первом чтении проект закона «О товариществах собственников жилья». Действующий сегодня в данной сфере закон существует с 2001 года. За это время было создано только 10 товариществ собственников жилья. Депутаты профильного Комитета пришли к выводу, что данный Закон не получил широкого применения на практике, так как он  недостаточно полно раскрывает все вопросы организации и управления ТСЖ.

Депутат Верховного Совета Анатолий Потоля предложил новый проект закона, который более подробно раскроет все вопросы организации ТСЖ и управления с его помощью многоквартирным домом. В законопроекте указаны обязанности товариществ собственников жилья и порядок содержания общего имущества. Проект закона четко определяет ТСЖ как некоммерческую организацию, которая будет объединять как жильцов многоквартирных домов, жилищных кооперативов, так и других объединений собственников недвижимости в жилищной сфере.  Устанавливается также выбор управления многоквартирным домом.

Орган государственного управления города, района, местная государственная администрация, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. «При приватизации жилья граждане получают право на общую собственность, которая есть в доме. Соответственно, они смогут получать дополнительную прибыль от сдачи в аренду подвалов, от использования прилегающей территории, от рекламы, которая может быть размещена на этой территории», – отметил заместитель председателя Комитета по промышленности, аграрной политике и природным ресурсам Анатолий Потоля.

Депутаты также приняли в первом чтении законопроекты о внесении изменений в Земельный Кодекс и в Закон «О плате за землю». Изменениями в Земельный Кодекс предлагается упростить порядок оформления и регистрации прав землепользования, определив в качестве основного документа, определяющего право землепользования, свидетельство о регистрации права, исключив необходимость получения еще и государственного акта на право пользования земельным участком. Проектом также предлагается установить повышенные размеры земельных участков, предоставляемых в пожизненное наследуемое владение. 

В свою очередь, изменениями в Закон «О плате за землю» предлагается  пересмотреть нормы налогообложения земельных участков, увеличив размер участка, земельный налог с которого будет взиматься в однократном размере.  По словам Анатолия Потоли, с принятием данной законодательной инициативы будет уменьшена налоговая нагрузка на жителей сельской местности.

Наталья Кученко