Собственников нежилых помещений в многоквартирных домах могут обязать платить за тепло. На практике сложилась ситуация, когда часть владельцев магазинов пользуются центральным отоплением, как и остальные жильцы многоэтажки, при этом не заключают договор на услугу и не оплачивают отопление. В итоге – теплоснабжающие организации несут убытки. Только «Бендерытеплоэнерго» в отопительном сезоне 2025-2026 года потеряли 446 тысяч рублей.

На проблему обратили внимание депутаты Комитета Верховного Совета по региональной политике. Юрий Кара, Сергей Самойлов, Борис Герман и Владимир Тимофеев предложили механизм, который позволит считать заключённым договор теплоснабжения через присоединённую сеть нежилого помещения в многоквартирном доме со дня возникновения права собственности. Законопроект рассмотрели на заседании Комитета по региональной политике.

«Техническая возможность индивидуально отключить отдельное нежилое помещение от системы, не нарушив функционирование всего внутридомового оборудования, отсутствует. В результате нежилое помещение фактически получает тепловую энергию через общедомовые стояки и смежные помещения. При этом собственник может отказаться от заключения договора и не оплачивать отопление. А объём тепла, поданный в такие помещения, относится на теплопотери дома и распределяется между остальными потребителями», – пояснил заместитель председателя Комитета Верховного Совета ПМР по региональной политике Сергей Самойлов.

По предложению авторов, условия такого договора будет утверждать Правительство ПМР.

«Законодательная инициатива подготовлена совместно с сотрудниками теплоснабжающих организаций. Вопрос в правовом поле не урегулирован. Будем предлагать Президиуму Верховного Совета вынести законопроект на пленарное заседание и принять в первом чтении. В случае необходимости возникающие вопросы обсудим с Минэкономразвития и профильными организациями при подготовке ко второму чтению», – отметил председатель Комитета Верховного Совета ПМР по региональной политике Юрий Кара.

Дополнения предложено внести в Гражданский кодекс. Решение по данному законопроекту решит Верховный Совет на пленарном заседании.